Як купити квартиру в Москві в іпотеку і уникнути неприємностей

Як купити квартиру в Москві в іпотеку і уникнути неприємностейХто тільки не мріє про житло в столиці! Підприємці хочуть там жити, бо це престижно, та й ціни на товари та послуги, що продаються в Москві, мають такий рівень, що можна розбагатіти швидше, ніж у провінції. Державні чиновники, купуючи квартиру в столиці, розраховують отримати більш високу посаду. А люди бідні сподіваються, що у великому місті легше буде підшукати собі хорошу роботу.

Купити квартиру у столиці - це круто!

Оскільки бажаючих дуже багато і потік мисливців за квадратними метрами не висихає, то столична нерухомість має вельми високі ціни. Навіть за скромну житло тут доводиться викладати заощадження, накопичені, в багатьох випадках, за все життя людини. Що вже говорити про елітну нерухомість, за яку конкурують між собою багато фінансові структури!

Радіючи високими цінами на ринку нерухомості, деякі її продавці не можуть піти від спокуси «кинути» своїх покупців, так що перш ніж купити квартиру в Москві , треба вивчити багато її аспекти, від чисто технічних і аж до юридичних.

Як уникнути неприємностей

Збираючись придбати житло, зіставте ціни на пропоновану вам квартиру з цінами на її аналоги. Майте на увазі, що якщо житло в центрі має ціну захмарну, це ще не означає, що такі ж гроші треба заплатити за квартиру в спальному мікрорайоні столиці. Якщо запропонований вам об'єкт знаходиться на жвавій вулиці, то він повинен коштувати менше, ніж в тому будинку, який стоїть в декількох метрах - у глибині тихого двору.

Головне ж, щоб купити квартиру в Москві в іпотеку і уникнути неприємностей, вивчіть всі подробиці договору з продавцем нерухомості і банком. Ви не зобов'язані підписувати договори, в яких вас бентежать ті чи інші пункти, нехай навіть написані дрібним шрифтом.

Розмір букв не матиме значення, якщо справою займеться суд. Переконайтеся, що всі умови вас влаштовують, а в іншому разі не посоромилися піти і шукати квартиру в іншому місці. Продавців нерухомості чимало, і на одному об'єкті, нехай навіть дуже вам вподобаному, світ клином не зійшовся. Побачивши вашу рішучість, продавець напевно стане більш поступливим.

Не полінуйтеся прийти на місце і перевірити, чи дійсно параметри житла відповідають даним, викладеним у рекламному оголошенні. Попросіть у продавця правовстановлюючі документи і подивіться, чи всі відповідає написаному. А то іноді буває, що люди продають за документами одну квартиру, а показують іншу, кращу.

Розпитайте вашого продавця, а також, в його відсутність, сусідів по сходовому майданчику або під'їзду про те, хто в цікавій для вас квартирі жив раніше і чому з'їхав. Адже, хто знає, може, він захоче повернути собі житло, і воно стане для вас проблемним.

Заспокоїтися же щодо вдалості покупки ви зможете через три роки після переїзду, коли минуть усі терміни позовної давності.