Динаміка цін на ринку елітної нерухомості

ЗображенняАгентство нерухомості Knight Frank, періодично публікує статистичні відомості про вартість різних квартир в російській столиці, зафіксувало зниження вартості в сегменті столичного елітного житла.

Нічого подібного не відбувалося протягом останніх півтора років, тим часом це зниження виявилося досить значним - 1,8% протягом другого кварталу поточного року.

Поки, втім, експерти не вважають, що є привід говорити про відчутну тенденції до падіння цін, скоріше можна вважати, що спостерігається стабілізація цінового рівня. Крім того, є ряд суто технічних причин, які в сукупності могли спровокувати тимчасову стагнацію ринку. Тому, як вважають аналітики, є всі підстави очікувати, що вже до жовтня рівень вартості елітного житла зросте приблизно на 5%.

Проте, навіть якщо цей прогноз повністю збудеться, доводиться констатувати, що динаміка цін на елітні квартири в Москві далеко не настільки інтенсивна, як це було приблизно рік тому.

Досить сказати, що серед усіх міст Європи за темпами зростання вартості елітної нерухомості за підсумками минулих п'яти років російська столиця опинилася на першому місці. У масштабах же всієї планети Москву за цим критерієм обігнала тільки Джакарта і кілька великих міст Китаю.

Можливо, уповільнення темпів зростання вартості елітної московської нерухомості в якійсь мірі відображає загальносвітові тенденції, так як подібне ж падіння активності в елітному сегменті виразно помітно і у всіх, крім Індонезії, країнах, які ще недавно демонстрували найбільш високі показники зі зростання вартості елітних квартир .

Слід, однак, звернути увагу на те, що в цілому ряді країн зростання цін стримувалося штучно, щоб уникнути повторення ситуації 2008-го року. У Росії подібного стримування не було.