Знижуємо ризики при проведенні операцій з нерухомістю

нерухомістьУгоди з нерухомістю це завжди ризик, при його укладанні слід бути особливо обережними, оскільки шахраї, що промишляють таким заробітком, чудові психологи. Уникнути зустрічі з криміналом допоможе звернення в агентства нерухомості за допомогою в супроводі угоди з нерухомістю.

Використовуючи накопичений досвід і отримані знання, юрист, вивчить всю надану документацію і проконтролює чистоту угоди. Після обробки всієї інформації він надасть свої рекомендації, слідувати яким чи ні - вирішує клієнт.

Надзвичайно обережно слід ставитися до придбання квартири за підписаними продавцем довіреностями. Таким чином, можна позбутися всіх своїх накопичень і втратити недавно придбане житло. Видана підроблена довіреність може обернутися не тільки її скасуванням в разі смерті власника або незгоди подружжя при спільному володінні.

У разі позитивної відповіді від клієнта і його твердого бажання придбати дану нерухомість, юрист може провести опитування сусідів з метою виявлення прихованих недоліків нерухомості. Ріелтор може домовитися про перегляди від Вашого імені або у зручний для Вас час.

При виборі квартири юрист вивчить її місцезнаходження, оточення, історію будинку і безпосередньо об'єкта . У процесі вивчення будуть виявлені факти її продажу, всі власники, місця їх виписки та подальшого проживання, вивчені аспекти спадкування чи дарування нерухомості, всі проживають та зареєстровані особи, їх дієздатність і вік. Щоб уникнути визнання виключається правочинності укладеної угоди в разі, коли один з членів сім'ї не брав участі в приватизації, проте був у квартирі прописаний, він отримує довічне право проживання в даній квартирі, і відповідно може оскаржити Ваше право володіння житлоплощею в суднових інстанціях і виступити з зверненням про визнання угоди недійсною.

Також спільно нажите в шлюбі житло не може бути продане одним з подружжя без згоди другого з подружжя. Дане згода має бути нотаріально завірене. Інакше чоловік може оскаржити факт передачі права власності та угоду визнають не законною.

Проводячи переговори про продаж, юрист з'ясує, що з побутової техніки або меблів залишається в квартирі, і обумовить це окремою угодою при укладанні угоди, або заактірует складену опис.

Всі зібрані й вивчені відомості ляжуть в звіт клієнту з наданими рекомендаціями.

Спираючись на набутий досвід і отримані знання, юрист мінімізує ризики при укладанні угоди купівлі-продажу, з тим, щоб її не визнали недійсною.