Важливість концепції інвестиційного проекту в галузі нерухомості

концепції інвестиційного проекту в галузі нерухомостіДля успішної реалізації свого проекту консультанти рекомендують звертати увагу на детальне опрацювання концепції та облік всіх можливих проблем. Істотною обставиною є прийняття правильних бізнес рішень по проекту, в тому числі про суміщення окремих стадій проекту або прийняття або мінімізації виникаючих ризиків.

Закладання суттєвих юридичних дефектів на будь-якій стадії будівництва внаслідок неправильно прийнятих бізнес рішень в підсумку може призвести до втрати прав на збудований об'єкт нерухомості і значних збитків як забудовника, так і інвесторів (аж до банкрутства). При реалізації інвестиційних проектів в області комерційної нерухомості, враховуючи складність отримання пакету початково-дозвільної документації, особливу увагу варто приділити передпроектної опрацювання. Усвідомлений підхід до питань формування міського середовища, логістики і транспортної доступності, до безпеки і зручності користування-запорука успішної реалізації задуманого.

Девелоперам необхідно звертати увагу на концепцію проекту, оскільки саме вона в підсумку дозволить або не дозволить проекту відбутися як вдалою інвестиції. І грамотне її визначення основне завдання, що стоїть перед власником проекту комерційної нерухомості. Наприклад, інвестор придбав проект будівництва бізнес-центру з «повним комплектом містобудівної документації».

Ринок диктує, що конкурентним у цьому середовищі може бути тільки об'єкт класу А. Але узгоджується проект економ-класу. У результаті власник проекту несе значні часові та грошові витрати на перепроектування і переузгодження. Низька опрацювання маркетингового питання (що і кому потрібно в цьому місці) призведе до того, що реалізований будівництвом об'єкт залишиться незатребуваним, а інвестиції не принесуть бажаного доходу залишається сподіватися, що процес узгодження підготовчої документації при будівництві нерухомості, дійсно, в майбутньому буде проходити для забудовників швидше.

Крім того, варто враховувати, що комерційна нерухомість, наприклад складська, може володіти додатковою вартістю, залежно від технологічного обладнання. Приміщення оснащене гідравлічними підйомниками буде вигідно відрізняться від конкурентів.

Крім того, варто враховувати, що комерційна нерухомість, наприклад складська, може володіти додатковою вартістю, залежно від технолгіческого обладнання. Приміщення оснащене гідравлічними підйомниками буде вигідно отічатся від конкурентів.

Адже кількість бар'єрів ніяк не сприяє розвитку будівельної сфери, хоча це саме той сегмент, який в цілому дає поштовх до розвитку як регіонів, так і всієї країни в цілому.