Поняття «вторинне житло»

«вторинне житло»Вторинне житло є особливим ринковим сегментом нерухомості. Йдеться про житлоплощі, які задіяні в процесі продажу. Говорячи інакше, з придбанням вторинного житла, інвестор також купує нерухомість з певною «історією».

Колишні власники нерухомості - це ті люди, які володіють зареєстрованими правами на власність. Нерухомість - не техніка, якою може користуватися будь-хто. Важливо сказати про те, що вторинне житло - це не завжди старі квартири. Буває й таке, що житловий будинок з великою кількістю квартир ще не експлуатувати, а пайовики вже займаються оформленням документів на те, щоб продати свої площі.

Коли купують вторинне житло, з'являються різні таємниці. Але розгадати таємниці нерухомості - це не завжди приємне заняття. Коли попередні власники мають конкретний об'єкт нерухомість, можуть виникати різні суперечки, які зазвичай вирішують у суді.

Продаж вторинного житла - це серйозне і довгий справа, що вимагає певних зусиль. Таким спорах зазвичай знаходяться швидкі неупереджені рішення, так як обставини, які позивачі та відповідачі вказують у позовах, не можуть перевірятися за кількістю років. У продажу вторинного житла є певні переваги. Перше - найрізноманітніші пропозиції з продажу - коли покупець переглянув багато варіанти, він має право зупиняти свій вибір на тому житло, яке знаходиться у відповідності з його вимогами. Коли люди хочуть купити квартиру на вторинному ринку, у них, першою справою, зосереджено увагу на тому факті, як часто велися продажі цієї житлоплощі приблизно останні три роки. Це може говорити про те, що продавець є недобросовісним по відношенню до покупця.

Купуючи вторинне житло, необхідно звернути увагу на його особливості утворення цін. У першу чергу на ціну вторинного житла значний вплив робить його розташування. Квартири, які знаходяться в центрі міста, відрізняються гарною розвиненою інфраструктурою і відповідно їх вартість буде вище, ніж квартир на околиці міста. Також на ціну квартири на вторинному ринку впливає те, в якому стані вона знаходиться, і який вигляд у неї зсередини. Найголовніша особливість ціноутворення вторинного житла - це ніж велика житлова площа у квартири, тим менше буде вартість в ній одного квадратного метра.