Як продати квартиру, якщо не контактуєш іншими власниками

квартириЯкщо ви жодним чином не контактуєте з іншими власниками, то в такому випадку вам, щоб продати квартиру, потрібно відправити поштою повідомлення. Для того щоб дізнатися хто саме є іншими власниками вам необхідно взяти виписку з єдиного державного реєстру права.

У повідомленні, які ви відправите, неодмінно вкажіть ціну на продавану вами частку. Протягом тридцяти днів інші власники вам повинні дати відповідь. Якщо протягом зазначеного періоду відповіді так і не надійшло, ви сміливо можете продавати свою частку кому хочете.

Єдиним моментом є те, що ви зобов'язані запитати таку ж ціну, за яку ви пропонували свою частку іншим власникам. Давайте розглянемо на прикладі. Ну, припустимо, ви відправили все іншим власникам повідомлення, в яких вказали суму за свою частку в розмірі 400 000 рублів. Ніхто з них не погодився на придбання вашої частки. Далі ви знайшли третя особа, яка починає з вами торг і просить знизити суму до 350 тисяч рублів. Якщо слідувати закону то даного права у вас немає, якщо ви знизите суму ви, таким чином, ущемити права інших власників. Для того що все таки продавати частку за 350 тисяч вам необхідно повторно відправити повідомлення в яких вже буде прописана ця сума. Такі ж правила діють і при продажу земельних ділянок, наприклад, якщо ви хочете купити ділянку на Новій Ризі , то процедура буде схожою.

Давайте розглянемо такий варіант який в принципі буває не так вже й рідко, це варіант того що кількість інших власників досягає дуже великої кількості і відправляти всім повідомлення досить проблематично. По-перше ви можете просто не знайти потрібного вам адреси, можливо що людина вже давно проживає в іншій країні і зв'язку з ним ніякої немає. У такому випадку дану угоду можна здійснити через дарування. Але це можливо тільки в тому випадку якщо сам покупець готовий даного кроку. При здійсненні такої угоди як дарування вам не буде потрібно розсилати повідомлення і отримувати письмові відмови всіх інших власників. Природно, що така угода попросту закриває угоду продажу. І в кінцевому підсумку інші власники можуть звернутися з даним питанням до суду. Але не думайте що так легко довести що угода недійсна.