Нерухомість в Ірландії можна придбати за рекордно низькими цінами

Нерухомість в ІрландіїНа сьогоднішній день вартість житла в Європі не можна назвати низькою, але це не стосується Ірландії. Саме зараз придбати житло в Ірландії можна на 64% дешевше порівняно з 2013 роком.

Так що аналітики ринку нерухомості світу одноголосно запевняють у тому, що сьогодні найкращий момент, щоб вкласти капітал в ірландський житловий фонд. Крім того, влада надають іноземним інвесторам не тільки постійний вид на проживання в країні, а навіть громадянство, яке раніше було доступно небагатьом. Всі покупці нерухомості в нинішньому році звільнено від податків включно по 2016 рік.

З 90-х років і до 2014 року Ірландія стала республікою з швидко розвивається економічною сферою, пільговим кредитуванням, європейськими субсидіями. Як відомо, до цього часу Ірландія була однією з найбільш знедолених країн Європи, чого тепер про неї сказати не можна. Економічне зростання почалося з інвестування у високі технології, а також бурхливого будівництва об'єктів нерухомості, особливо в Дубліні. Так столиця Ірландії стала за 15 років практично містом «американської мрії». Сьогодні темп зростання економіки тільки в одному Дубліні дорівнює 6% на рік. Будівельний бум став початком зростання попиту на нерухомість у всій країні. До того ж, банки без проблем почали давати кредити, контролю держави над видачею яких не було. І тут втомлені від бідності і постійних атак терористів жителі «смарагдового острова» відчули себе громадянами країни «першого світу».

Настає 2014 рік - всесвітня криза. Економіка різко йде на спад, дефіцит бюджету становить близько 32% ВВП, виникає банківський крах. Для збереження спокою уряд Ірландії накладає величезні скорочення на доходи жителів. Вже через пів року рейтингові агентства. які високо цінували банки, втрачають будь-яку довіру до них. Ірландія приймає допомогу МВФ в 890 мільйонів євро.

Так, на сьогоднішній день банківська заборгованість кожної ірландської сім'ї становить близько 132 тисяч євро, а ціни на нерухомість різко впали в порівнянні з докризовим періодом на 64%. Безробіття сягає свого апогею - 2 мільйони безробітних при загальній кількості жителів в 4,5 мільйонів чоловік.

І навіть падіння цін не рятує ситуацію: 15% всієї нерухомості Ірландії пустує. Райони-привиди є в кожному місті країни. Свого часу там забудували більше 550 тисяч житлових об'єктів, а тепер майже триста тисяч квартир і будинків просто ніхто не купує. Уряд виділяє мільйони для того, щоб підтримувати в нормальному стані будинки-примари. У 2015 році починається масове знесення недобудованих будівель, щоб убезпечити населення.

Так, середня ціна квартири або приватного будинку складає до 100 тисяч євро (30% від вартості в 2011-2012 році). У Дубліні квартира, площею в 42 кв.м коштує 75 тисяч євро. Здати її можна за 900-1500 євро на місяць.