Новобудови або вторинний ринок?

Новобудови або вторинний ринок?Зовсім недавно будь-який покупець, у якого було в кишені певну кількість грошей, міг з легкістю стати інвестором. Ринок нерухомості володів властивістю повернення, вкладених у придбання квартири грошей, з отриманням реального прибутку. Зараз на перепродажу квартир не так просто заробити.

Тому в наші дні покупка нерухомості, в основному, здійснюється для того, щоб надалі в ній проживати.
Усе частіше людина, що бажає придбати нерухомість, перед покупкою не знає, що йому вибрати - новобудову або квартиру на вторинному ринку. Зрозуміло кожен з варіантів має свої переваги і недоліки.

Навіть у наш кризовий час квартири в новобудовах залишаються бажаним варіантом. Цьому є відповідні причини. Новобудови в Новосибірську і в інших великих містах є оптимальним варіантом по відповідність ціни до якості, якщо порівнювати їх з квартирами на вторинному ринку.

Квартири в новобудовах вельми місткі і володіють зручним плануванням. Вони оснащені найсучаснішими енергозберігаючими технологіями. До того ж, така нерухомість - це наявність свого паркінгу, ліфтів і присутність охоронної системи. Важливим є можливість оплати в кілька етапів і вартість квадратного метра, здатна витримати конкуренцію.

Зрозуміло придбання новобудови має свої недоліки. Якщо ви вирішили купити квартиру на самій першій стадії її будівництва, що є ще й найдешевшою, то немає гарантії в отриманні її у власність у раніше обумовлені терміни. Дуже часто термін здачі будинку не збігається з призначеним.

Крім цього, часто такі квартири вимагають додаткових оздоблювальних робіт, що ще на довше затягне час бажаного проживання в квартирі. Ваші сусіди також будуть ще принаймні протягом року займатися ремонтом, що не сприяє комфортному проживанню. І, на додаток, просторі кімнати новобудов обертаються значними комунальними платежами, що також необхідно враховувати при покупці.

Покупка квартири на вторинному ринку має свої переваги. Це склалася інфраструктура, обжитість приміщення. Такі фактори впливають на можливість заселення в квартиру відразу ж після її покупки та відстрочення майбутнього ремонту.

До недоліків придбання такої квартири можна віднести не найкращі планування і стан будинків, в цілому, не завжди буває хороше. Купуючи обжиті квартири, потрібно зібрати якомога більше інформації про неї. Йдеться про попередні її господарях та їхні взаємини з ЖЕКом і банками. Важливим стане збір інформації про сусідів та особливості будинку, в цілому.