Землевпорядна експертиза

ЗображенняКоли виникає потреба у спеціальних знаннях в галузі землеустрою, геодезії або кадастру, громадяни вдаються до такої процедури, як землевпорядна експертиза.

Як правило, землевпорядна експертиза необхідна тоді, коли виникають розбіжності між володарями суміжних ділянок. Оспорювання поділу земельної ділянки є, одна з причин для проведення землевпорядної експертизи.

Землевпорядна експертиза включає в себе такі завдання:

  • Визначення площі досліджуваної ділянки і визначення фактичного місця розташування кордонів. Установка відповідності даних з даними, які вказані в правовстановлюючих документах або відповідності з даними державного кадастру нерухомості.
  • Розробка варіантів права обмеженого користування (вервітута) земельною ділянкою.
  • Встановлення факту накладення кордонів однієї земельної ділянки, на межі іншої земельної ділянки. Визначення площі такого накладення.
  • Розробка можливих варіантів розділу з спільної часткової частини. Якщо розділ неможливий, то визначається порядок користування земельною ділянкою.
  • Виявлення порушень правил забудови по кадастровим нормативам.
  • Визначення меж площі земельної ділянки, який був використаний самовільно.
  • Рецензування експертних висновків, які були виконані іншими фахівцями, здійснюється перевірка на предмет достовірності отриманих даних, а так само на предмет методичної та логічної обгрунтованості.
  • Перевірка земельної ділянки на предмет можливості зведення будівель.

Землевпорядна експертиза складається з наступних етапів:

  • Етап підготовчих робіт, який включає в себе перевірку правовстановлюючих документів та отримання відомостей ГКН
  • Етап польових робіт, який являє собою процес геодезичної зйомки земельної ділянки та об'єктів капітального будівництва, визначення фактичного місця розташування меж ділянки, встановлення меж ділянки в конкретній системі координат.
  • Етап підготовки експертного висновку, який буде містити обгрунтовані докладні відповіді, на поставлені питання. Так само, кожне експертний висновок включає в себе графічні матеріали, які відносяться до предмету дослідження.
  • Проведення землевпорядної експертизи проводиться за допомогою високочастотного обладнання, тільки лише висококваліфікованими фахівцями.