Технічний нагляд в будівництві

Технічний нагляд в будівництвіТехнічний нагляд в будівництві - це комплекс перевірочних та експертних заходів, які здійснюються для забезпечення дотримання параметрів робіт, які необхідно провести. У параметри робіт входить вартість, терміни, обсяги і якість виконуваних робіт.

Цілями технічного нагляду є: виконання будівельного проекту без перевищення вартості будівництва, застосування будматеріалів, зазначених у проекті, виконання будівельного проекту в конкретні терміни і в конкретному обсязі, забезпечення якості будівництва.

За допомогою технагляду можливе усунення таких проблем, як:

  • Нерівномірне осідання будівлі, тріщини, деформації, обвалення будівлі, що може бути викликано недотриманням нормативних вимог і технологій;
  •  Порушення міцності і силових характеристик конструкцій, погіршення екологічності проекту;
  •  Зменшення рентабельності;
  •  Некоректне ведення техдокументації, яке ускладнює визначення порушень технологій у процесі будівництва;
  • Збільшення витрат на виконання проекту через невірно складеної кошторису.
  • Технагляд застосовується в галузі ремонту та реконструкції наступних будівель та споруд:

  •  Промислових будівель;
  •  Бізнес-центрів;
  •  Торгово-розважальних центрів;
  •  Житлових будівель;
  •  Житлових комплексів;
  •  Готельних центрів;
  • Проведення технагляду будівництва Вашого будинку має здійснюватися в наступному порядку:
  • Технагляд будівництва здійснюється спеціальною комісією, яка призначається в суворій відповідності з проектом, вона повинна складатися з наступних фахівців: інженера з будівельним роботам, інженера по електричних мережах, інженера-сантехніка, інженера з вентиляції та кондиціювання, спеціаліста по складанню кошторисної документації, інженера- проектувальника.

Ця група фахівців повинна здійснювати спостереження і контроль за всім проведенням будівельних робіт. Частота перевірок повинна задовольняти вимог проекту, а також рівню складності об'єкта. Після кожного відвідування проекту повинні бути надані матеріали про хід виконання проекту. Ці матеріали повинні включати: опис дефектів, порушень, а також витяги з технічної документації, за допомогою яких можна підтвердити наявність виявлених порушення, фотоматеріали виявлених порушень, таблиці витрат коштів, графіки виконання робіт.

Якщо нагляд за будівництвом Вашого будинку починає працювати на етапі, коли будівельні роботи на даному об'єкті вже велися, то в цьому випадку краще всього провести обстеження будівлі на предмет можливих порушень технології.
Після закінчення будівництва комісія технагляду бере участь у здачі об'єкта Державної приймальної комісії.
Іноді бувають випадки, коли технічний нагляд залучається Замовником після виникнення суперечок з Підрядником. У цьому випадку проводиться будівельно-судова експертиза.